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    电梯维保问题的应对措施

    所属分类:公司新闻 发布时间:2020-09-27 浏览次数:154

          上一篇文章为大家介绍了电梯维保的问题和现状,这篇文章郑州物业公司继续为您分享针对电梯维保出现的问题的应对措施168体育。

          1168体育168体育168体育、建立维保人员档案。对电梯维保公司派驻人员进行考察168体育168体育,考察从3个方面入手:通过询问维保程序、工作细节初步了解维保人员的理论知识168体育。查看维保人员的工作年限168体育168体育,从侧面了解维保人员的经验水平168体育168体育168体育。确定现场维保人员,防止电梯维保单位频繁换人影响现场维保质量168体育。经过细致的前期准备工作168体育,使物业管理公司方面能很明确的知道维保人员状况168体育168体育168体育,以便更好的掌控维保现场质量的实现168体育。

      2168体育168体育、规范维保人员按计划保养。电梯按一定时间间隔进行保养是保证电梯安全运行的关键168体育,电梯的保养主要内容包括检查168体育168体育168体育、调整、润滑、清洁168体育168体育168体育168体育。主要作用是保证电梯安全运行。按计划保养能有效控制电梯保养的频次168体育,降低电梯出故障的风险168体育。

        3、引入有经验的电梯管理人员168体育168体育。在市场经济条件下168体育168体育,公司的目标是追求利润,对于电梯维保公司来讲收入包括维保费用168体育、大修费用168体育168体育168体育,维保费用基本固定不变168体育,而大修费用是变动的,如何减少不该发生的大修费用是物业管理公司最急于考虑的问题,引进有经验的电梯管理员是解决问题的关键168体育168体育。有经验的电梯管理员能有效的监控电梯维保过程168体育168体育,提高保养质量降低、减少由于保养不到位引起的大修费用,同时也保证了物业管理公司所付费用与电梯维保公司所付出的劳动基本一致168体育168体育。保持对电梯的维保质量进行管控有着重要意义。

      4、物业管理公司定期对维保单位进行维保质量的评估168体育168体育,通过对维保单位的维保质量评估来监测该阶段的维保状况168体育,及时反馈给维保单位168体育,同时作出书面评估报告,由维保单位确认并做出反馈168体育,为以后合同的续签做参考。

      5168体育168体育、物业管理公司加强与维保单位的定期沟通,通过定期沟通更好加强双方的合作,建立互信机制168体育168体育,避免猜忌168体育,互利双赢。

           对电梯维保工作严格按照相关规定,才能保证电梯运行安全168体育,对住户的安全性负责168体育168体育。

     

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